成瀬・町田 横浜線・田園都市線の賃貸・売買・管理情報　「きめたハウジング」

オーナー様へ

きめたハウジングのメリット

  私どもきめたハウジングは、昭和54年の「成瀬」駅開設と共に開業し、昨年に30周年を迎えました。現在、私どもで取り扱っている賃貸物件は2,000件を超え、昨年一年間での成瀬本店へのご来場者は、1,200件を超えました。

　地域密着会社だからこそできること。それは、きめ細やかな対応とスピード対応。

　30年の年月をかけて培ってきた市場分析能力とネットワーク、そしてインターネットを駆使しての貸室の募集、契約、管理をお手伝いさせていただきます。

　急な転勤やお引っ越しでお住まいにならなくなったご自宅（分譲マンション・一戸建て等）、空室でお困りの賃貸住宅の貸室など、弊社にお任せください。

　きめたハウジングはオーナー様の立場にたった、きめ細やかな対応と迅速対応を実現いたします。

　ご興味ございましたら、右ページよりお問い合わせください。

　よろしくお願い申し上げます。

きめたハウジングのメリット（１）　駅前立地

  きめたハウジングの強みの第一は、何といっても成瀬駅の目の前にあること。

　駅の改札を出て、階段・エレベーターを昇らなくとも左に曲がれば目の前に｢不動産｣の文字が見えますので、成瀬をよくご存じでない転勤族や学生のお客様にふらっと立ち寄っていだたけます。

　転勤族や学生のお客様だけではありません。地元の方にも、窓一面・壁一面広告でしっかりと物件のアピールをすることができます。これも人通りの多い駅前立地であるからこそできること。

　また、ご契約したお客様から店舗のよかったポイントとして挙げられるのが、入口が２箇所あること。

　表通り（三菱UFJ銀行側）からも、プラザ成瀬共用廊下側からもどちらからも入ることができるため、不動産会社に足を踏み入れる抵抗感が少し薄れる、ということ。

　初めての不動産会社に入るときには、意外と抵抗感があるようです。

＜店頭広告（三菱UFJ側）＞

＜入口（プラザ成瀬側）＞

＜店頭広告（プラザ成瀬側）＞

＜入口（三菱UFJ側）＞

きめたハウジングのメリット（２）　広告媒体（　インターネット　＋　折込チラシ　）

  きめたハウジングの強みの第二は、インターネットと折込チラシ（紙）を使った広告媒体戦略です。

　戦略と言えば聞こえはいいですが、簡単にいえば｢すぐに住み替えたいお客様｣と｢将来住み替えたいお客様｣と双方に広告アピールをする考え方です。

　昨今のお客様は、７割～８割方インターネット経由で物件を探されています。

　正直、折込チラシや情報誌を見てご来場いただくお客様はそれほどいらっしゃいません。しかし、長期的に見て、住み替えを考えようと思った時に、記憶に残りやすいのは実は紙媒体（折込チラシや情報誌）なのです。

　きめたハウジングでは、月に一度売買部と合同で（表と裏で）、新聞折り込みチラシを実施していますし、情報誌はなくなり次第随時更新して店頭に設置いたしております。

　紙媒体（折込チラシや情報誌）は意外とじんわりと効いてきます。

＜折込チラシ（賃貸版）＞

きめたハウジングのメリット（３）　空室対策

　空室募集をしていてもなかなか決まらない。景気が悪いから、人口が減ってきているから・・・なんて考えていても始まりません。空室の場合の原因を大別するとおおよそ右の４つに分けられます。

　①募集

　　例えば・・・お客様に募集条件がちゃんと届いていますか。物件情報が周知徹底されていますか。 

　②室外環境

　　例えば・・・雑草がそのまま放置されていませんか。ポストはきれいに磨かれていますか。

　③室内環境

　　例えば・・・建具が古くありませんか。クロスがはがれていませんか。

　④条件緩和

　　例えば・・・家賃が周辺相場からかけ離れていませんか。

　空室であることの理由は千差万別。大切なことは原因を追求していき、前向きに努力していくこと。

　きめたハウジングでは、今までの賃貸営業経験に基づいて様々なご提案をさせていただきます。

＜モデルルーム事例＞

＜リフォーム事例＞

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