成瀬・町田 横浜線・田園都市線の賃貸・売買・管理は 「きめたハウジング」へ

横浜線「成瀬」・「町田」など、町田市の賃貸マンションから売買一戸建てまで幅広く取り扱っております。

横浜線「成瀬」駅周辺の賃貸・売買物件ならお任せください。

きめたハウジング「横浜線・成瀬の賃貸・売買物件検索サイト」

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地元の地域密着店としてできること

当社、きめたハウジングは、昭和54年の「成瀬」駅開設と共に開業し、40年を迎えました。

管理戸数も年々増えており、昨年で2,400戸を超えました。ただし管理物件を増やすことだけではなく、オーナー様の満室経営サポートにも力を入れており、今年の7月末時点で入居率は96.8%でした。 

地域密着会社だからこそできること。それは、きめ細やかな対応とスピード対応。

40年の年月をかけて培ってきた市場分析能力とネットワーク。

そしてWEB戦略を駆使した貸室の募集、契約、管理をお手伝いさせていただきます。 

急な転勤やお引っ越しで空家のご自宅(分譲マンション・一戸建て等)、

空室でお困りの賃貸住宅の募集などは、ぜひ地元の 「きめた」 にお任せください。

きめたハウジングのメリット(1) 駅前立地

「 きめたハウジング」の強みは何よりも駅前立地であること。

 

成瀬駅の改札を出て、階段・エレベーターを昇らなくとも北口に出ると・・・

右手に「不動産」の大きな文字が見えます。

「成瀬」駅に初めて下車された方、ご転勤や学生のお客様にも、気軽に立ち寄っていただいています。

もちろん地元の方にも、窓や壁一面の物件広告で、オーナー様の物件をアピールすることができます。

「駅前立地の地域密着店であること」

の強みをしっかり生かして集客しております。

 

 

 

 

<店頭広告(三菱UFJ側)>

<店頭広告(プラザ成瀬側)>

<入口(プラザ成瀬側)>

<入口(三菱UFJ側)>

きめたハウジングのメリット(2) 空室対策

空室募集をしていてもなかなか入居が決まらない。

「景気が悪いから」「人口が減ってきているから」

と、ただ考えているだけでは空室は埋まりません。

具体的な対策が必要です。

 

空室の原因を大別すると右の4つに分けられます。

 

 ①募集

  例えば・・・募集条件や物件の魅力がお客様にちゃんと届いていますか。 

 ②室外環境

  例えば・・・雑草は手入れされていますか。ポストはきれいですか。

 ③室内環境

  例えば・・・建具が古くありませんか。クロスがはがれていませんか。

 ④条件緩和

  例えば・・・家賃が競合していませんか。近隣の相場を確認していますか。

 

空室であることの理由は千差万別。

大切なことは決まらない原因を追求していき、前向きに努力していくこと。

近年、お客様の要求を満たすトレンドが急速に変化しています。

 

「きめたハウジング」は、オーナー様と共に寄り添い、最適で得策なご提案で

満室経営を実現いたします。

 

 

 

<モデルルーム事例>

<モデルルーム事例>

<リフォーム事例>

<リフォーム事例>

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